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离婚夫妻的房产要如何过户

时间:2018-07-29

来源:丁众倪

离婚夫妻的房产要如何过户

不难理解,一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起,所以即便房屋是他们的共同财产,最后也会过户到一方的名下,而没有房产的一方会得到相应的赔偿那在实践中,离婚夫妻的房产要如何过户呢,换句话说,夫妻离婚后房产该怎么办理过户手续呢下面将为您做一个较为具体的陈述

离婚夫妻的房产要如何过户

一、离婚夫妻的房产要如何过户

我国《婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚

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从程序上来讲,如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼从婚姻法第三十二条第二款的规定来看,离婚诉讼中法院调解是必经程序

离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(二)到交易中心办理转绘;

(三)到房管局办理免征契税申请;

(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(五)取证

二、夫妻离婚后房产如何过户

离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答

(一)税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五

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(二)费类:

1、登记费80元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20元;

关于离婚夫妻的房产要如何过户的问题,律师365小编就为大家介绍到此。此外,您还要注意的是,由于各地区的政策存在不同程度的差异,所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同因此,如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师为您提供有效的帮助


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一、离婚夫妻的房产要如何过户我国《婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。因此,如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师为您提供有效的帮助。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。此外,您还要注意的是,由于各地区的政策存在不同程度的差异,所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。一、离婚夫妻的房产要如何过户我国《婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。此外,您还要注意的是,由于各地区的政策存在不同程度的差异,所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。下面将为您做一个较为具体的陈述。

1. 在我国女方起诉离婚男方有欠钱要请律师吗

可是除了法律规定的可以提出精神赔偿的情形外,其他诸如有婚外情、见异思迁之类的情况,通过离婚诉讼基本得不到赔偿,更不用说巨额赔偿了。其实对于这类情况,我们建议您可以先咨询,然后再决定是否需要请律师(一般情况下大可不必)。在我国女方起诉离婚男方有欠钱要请律师吗。

2. 男女结婚法定条件有哪些

晚婚晚育应予鼓励。婚姻法第6条规定:结婚年龄,男不得早于22周岁,女不得早于20周岁。二、法律如何规定结婚年龄婚姻法第6条规定:结婚年龄,男不得早于22周岁,女不得早于20周岁。晚婚晚育应予鼓励。其二,社会因素,即政治、经济及人口发展情况。第二,必须达到法定的结婚年龄。第二,必须达到法定的结婚年龄。晚婚晚育应予鼓励。

3. 新婚姻法对上门女婿的离婚财产划分是什么?

共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。一、我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有:第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。

4. 离婚手续怎么办理需要那些手续?

两种方法各有优缺点,要根据当事人自身情况选择。五、诉讼离婚离婚手续办理流程:诉讼离婚离婚是指夫妻双方非自愿,或者双方由于财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题未能达到一致,而向人民法院起诉,通过人民法院调解或判决解除婚姻关系的一种离婚形式。1、准备离婚相关证件。

5. 信用卡诈骗罪扩大解释有哪些?

盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

6. 怎样向法院申请婚姻无效

对财产分割和子女抚养问题的判决不服的,当事人可以上诉。(2)以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的,为未达法定婚龄者的近亲属。下面小编就为大家介绍一下,怎样向法院申请婚姻无效。(2)以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的,为未达法定婚龄者的近亲属。涉及财产分割和子女抚养的,可以调解,调解达成协议的,另行制作调解书。

7. 起诉离婚需要起诉几次才能判离?

这方面的问题,律师365小编马上在下文中为你进行解答。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。这方面的问题,律师365小编马上在下文中为你进行解答。其实我国在这方面并没有规定,而法院判决夫妻离婚的标准,也不是提起离婚诉讼的次数,只要离婚夫妻达到了规定的离婚标准,在调解无效的情况下,就会判决离婚。

8. aa制夫妻离婚协议书怎么写?

那么aa制夫妻离婚协议书应该怎么写呢?夫妻aa制协议书协议人(男方):姓名:xxx,年龄:xx岁,身份证编码:xxxxxxx。(二)如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁。

9. 军人打老婆可以离婚吗

可分为以下四种情况:(1)夫妻双方都是军人的,其离婚诉讼由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。军人打老婆也是可以离婚的,此时的离婚方式也是具体分为了协议离婚与诉讼离婚。在现役军人同意离婚的条件下,法院会按照夫妻感情确已破裂标准作出是否准予离婚的判决。