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2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割

时间:2018-07-27

来源:骆宣冲

2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割

可能是由于现在的房子的价格越来越贵,所以不知道从什么时候开始,我国绝大多数的人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的因此现如今在结婚的时候,男方付首付买房的这种情况是非常多的,不过一旦离婚的话,两家最关心的一个问题估计也是,2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割

2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割

一、2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割

婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

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司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下,应照顾女方

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助

结婚的时候,如果房子的首付是由男方支付的,结婚以后女方共同偿还贷款得这种情况,实际上还要结合房产证上的名字的,如果房产证上仅仅登记的是男方一个人的名字,虽然理论上房子归属男方,但是对结婚以后女方偿还贷款的部分,需要由男方进行赔偿所以针对2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割这个问题,实际操作的时候比较困难,不像大家想的那么简单


延伸阅读:

2017年新婚姻法全文

2017年婚姻法关于房产的规定有哪些?

最新婚姻法2017全文

因此现如今在结婚的时候,男方付首付买房的这种情况是非常多的,不过一旦离婚的话,两家最关心的一个问题估计也是,2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。一、2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。因此现如今在结婚的时候,男方付首付买房的这种情况是非常多的,不过一旦离婚的话,两家最关心的一个问题估计也是,2018新婚姻法首付男方出离婚怎么分割。

1. 如果夫妻一方遗弃孩子怎么定罪

在我国社会主义制度下,夫妻双方在家庭中的地位是平等的,权利和义务也是完全平等的,任何一方既有扶养对方的义务,也有要求对方扶养的权利,因此,形成了一种扶养和领受扶养的权利和义务关系,即狭义的扶养关系。至于子女对父母的赡养义务,亦是社会所赋予的义务,是国家法律所规定的义务。

2. 一方有外遇起诉离婚法院怎么判

3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。至于一方有外遇起诉离婚,法院也不一定就会做出离婚的判决,还要看是否能够证明夫妻之间感情已经破裂了。至于一方有外遇起诉离婚,法院也不一定就会做出离婚的判决,还要看是否能够证明夫妻之间感情已经破裂了。如重婚与通奸相比,重婚过错行为更为严重,危害性更大,属情节恶劣。

3. 交通事故责任标准是怎么规定的?

交通事故责任标准是怎么规定的。2、机动车与非机动车、行人发生交通事故,当事人各方有条件报案而未报案或者未及时报案,致使事故基本事实无法查清的,机动车方应当负主要责任,非机动车、行人一方负次要责任。

4. 交通事故损害赔偿协议书 不处理怎么办

(可撤销合同,所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。并且小编建议大家还是抓紧时间做好起诉的准备,对方这种不配合不处理的态度其实也没有必要再进行协商了,完全可以抓紧时间找律师做好打官司的准备了。一、交通事故损害赔偿协议书 不处理怎么办。

5. 通无结婚证办出生证明可以吗

1、根据中国人民共和国母婴保护第二十三条规定,医疗保健机构和从事家庭接生的人员按照国务院卫生行政管理部门的规定,出具统一制发的新生儿出生医学证明。通无结婚证办出生证明有什么办法呢。

6. 不能通过民政机关办理离婚的情形

如果当事人是事实婚姻或同居关系,根本没有办理结婚登记,如果现在闹离婚,只能到法院办理离婚手续,民政局不予办理。5、双方是在国外登记结婚的。如果一方为精神病患者,被医院确诊为无民事行为能力,民政局是不可以受理离婚申请的,因为民政局不能确定当事人是否具备真实自愿的离婚意愿。

7. 交通事故责任认定书属于何种证据

《道路交通安全法实施条例》第九十二条规定发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任,这一条体现了这一点,立法者主观对逃逸行为的负面评判,为了遏制逃逸行为,在法律法规中规定不论事故原因,只要有逃逸行为,均应承担全部责任。

8. 起诉离婚家暴怎么处理?

总之,证明家庭暴力的存在,实质上是一个复原家庭暴力原状的过程。对正在实施的家庭暴力,受害人有权提出请求,居民委员会、村民委员会应当予以劝阻;公安机关应当予以制止。因此,我国《婚姻法》第46条规定,实施家庭暴力而导致离婚的,无过错方即受害方有权请求损害赔偿。

9. 死刑缓期执行如何减刑,死缓限制减刑的情形有哪些?

从审判实践来看,死缓犯确属故意犯罪应当执行死刑的是极少数。二、死缓限制减刑的情形有哪些对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节、人身危险性等情况,可以在作出裁判的同时决定对其限制减刑。

10. 信用卡诈骗罪扩大解释有哪些?

盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。