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如果离婚房子评估价怎么算

时间:2018-08-06

来源:何培政

如果离婚房子评估价怎么算

房子作为婚姻中的重要财产往往不是由一方所有的,因此有一方获得房产后必然会需要对另一方进行经济补偿,那么房子的价值具体是多少就关系到经济补偿多少的问题了,这就需要对房屋的价值进行专业的评估,那么离婚房子评估价怎么算

如果离婚房子评估价怎么算

一、离婚房子评估价怎么算

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去

比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元

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按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息

二、离婚时房屋评估怎样收费

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取澳门星际线上娱乐场复婚手续

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费

3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%

4、房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按销售价格总额分档累进计收:

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元 1.5%

5001-10000万元 1%

10001万元以上 0.5%

实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准

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所以离婚房子评估价怎么算的问题很简单,通常都会有专业的鉴定机构,可以通过这些机构对房屋的价值进行鉴定如果不想要花费鉴定费用的话,也可以由双方按照类似房产的市价进行一定的协商,获得双方都满意的答案,以此为标准进行补偿


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4、房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按销售价格总额分档累进计收:500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。所以离婚房子评估价怎么算的问题很简单,通常都会有专业的鉴定机构,可以通过这些机构对房屋的价值进行鉴定。

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(二)妻子提起离婚诉讼妻子可以在哺乳期离婚。(一)丈夫提起离婚诉讼根据婚姻法的规定,妻子处于哺乳期的,男方提出离婚是不可以的。(一)丈夫提起离婚诉讼根据婚姻法的规定,妻子处于哺乳期的,男方提出离婚是不可以的。如果女性决意要在哺乳期离婚,经法院审理查明夫妻感情确已破裂,无和好可能的,法院依据事实情况可以判决离婚。

2. 北京婚姻律师是怎么收费的

在进行离婚官司的时候,涉及到的费用包括了两方面,即离婚诉讼费与律师费,当然也要当事人聘请了律师的,那么才需要支付一定数额的律师费。因此,不同的离婚案件,委托律师代理的,此时的收费数额都不一样。在进行离婚官司的时候,涉及到的费用包括了两方面,即离婚诉讼费与律师费,当然也要当事人聘请了律师的,那么才需要支付一定数额的律师费。

3. 当事人进行司法鉴定后会怎样?

因此,如果当事人发现司法鉴定结论缺乏真实性,可以积极搜集证据,推翻司法鉴定结论。综上所述,在交通事故中,当事人做司法鉴定是为了确定事故责任、明确赔偿标准等。

4. 离婚案件能够公开审判吗?

离婚案件属于可以公开审理的案件,但是法院在公开与不公开审理问题上会先看当事人们的意愿,要是对方一方或者双方都不同意的,那就不会公开审理。对于大多数的民事案件,我们发现其实法官在审理的过程中都是允许其他人到庭旁听的。

5. 交通事故抚养费的计算标准

(2)计划 外生育的子女,虽然计划外生育违反了《计划生育条例》以及我国政策的规定,但违法者不是该子女,而是其父母,政府应对其父母按照规定作出处罚。3、被抚养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年,但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一 年,七十五周岁以上的,按五年计算。

6. 交通事故责任方会被扣分吗

扣分的依据具体是什么呢。3、不系安全带,记3分,罚100元。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的,也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造成。由此看来,交通事故责任方会被扣分吗这一问题的答案,主要根据交通事故责任方是否符合当前最新的交通法规中对于扣分细则情况的规定。8、超速驾驶,记6分。

7. 军人打老婆可以离婚吗

可分为以下四种情况:(1)夫妻双方都是军人的,其离婚诉讼由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。军人打老婆也是可以离婚的,此时的离婚方式也是具体分为了协议离婚与诉讼离婚。在现役军人同意离婚的条件下,法院会按照夫妻感情确已破裂标准作出是否准予离婚的判决。

8. 根据我国法律的规定酒驾事故逃逸怎么处罚?

第三十八条 公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限,约定的期限不得超过二十日。检验中需要解剖尸体的,应当征得其家属的同意。检验、鉴定报告应当载明以下事项:(一)委托人(二)委托事项(三)提交的相关材料(四)检验、鉴定的时间(五)依据和结论性意见,通过分析得出结论性意见的,应当有分析过程的说明。

9. 一方有外遇起诉离婚法院怎么判

3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。至于一方有外遇起诉离婚,法院也不一定就会做出离婚的判决,还要看是否能够证明夫妻之间感情已经破裂了。至于一方有外遇起诉离婚,法院也不一定就会做出离婚的判决,还要看是否能够证明夫妻之间感情已经破裂了。如重婚与通奸相比,重婚过错行为更为严重,危害性更大,属情节恶劣。

10. 村民选举法的内容是什么

一、村民委员会的简介村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。第二十四条 村民委员会决定问题,采取少数服从多数的原则。任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。