袭警罪m88明升备用网址

离婚房产给未成年孩子吗?

时间:2018-07-27

来源:凌节祖

离婚房产给未成年孩子吗?

夫妻双方离婚往往会涉及到房产分割问题,当分割不能达成一致时,可能会考虑到将房子给到自己的孩子,这样子既保留了自己的财产也不会存在分配不均的矛盾,但是离婚房产给未成年孩子吗?接下来我们一起来看看离婚房产给未成年孩子在法律上是否被认可或者未成年是否有资格接受这笔房产吧

离婚房产给未成年孩子吗?

离婚房产可以过户给未成年孩子吗

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决

m88明升备用网址离婚房产给未成年孩子吗?

司法实践中对此的处理的意见

我国法律对此情况如何裁决没有规定,导致相同的情况可能判决结果会相反

一种观点认为:双方协商一致处分自己的财产,将房产赠与孩子,属于赠与行为,根据我国《合同法》的规定,赠与财产权利转移之前可以撤销,赠与方可以行使撤销权,撤销赠与行为

第二种观点认为:《离婚协议》是解决人身关系的协议,协议约定的关系不只是简单的《合同法》中规定的合同关系,应首先受《婚姻法》的约束,然后再受《合同法》的约束《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内,有申请撤销《离婚协议》的权利,但审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子带有道德义务性质,带有双方对自己的行为给未成年人造成伤害的补偿性质

法院最近几年的判例较倾向于第二种观点

所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦

离婚房产给未成年孩子吗?

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为能力人,根据民法通则的相关规定,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,但可以接受奖励、赠与、报酬同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字

离婚时房产过户给孩子有什么风险

但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为

可见,离婚房产给未成年孩子吗这个问题还是需要离婚夫妻双方谨慎而为之,原因在于夫妻双方其中一方临时反悔,或者由于未成年孩子由于年龄和社会阅历上并不成熟,不知道如何去打理这部分继承房屋,也会造成一系列的问题最终可能还是会将离婚后的夫妻双方陷入财产分割矛盾之中


延伸阅读:

离婚房产如何分割呢?

离婚房产过户费用

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

离婚时房产过户给孩子有什么风险但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。同时,未成年人可以作为继承人继承房屋,那自然也可以作为房屋的权利人,在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。《婚姻法》规定离婚双方在协议离婚后一年内,有申请撤销《离婚协议》的权利,但审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。法院最近几年的判例较倾向于第二种观点。司法实践中对此的处理的意见我国法律对此情况如何裁决没有规定,导致相同的情况可能判决结果会相反。

1. 在我国有离婚协议书能过户么

析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。三、离婚房产过户需要什么费用是多少。有关有离婚协议书能过户么的这个问题,如果在这里是只有离婚协议书但是还没有正式的办理离婚证的话,对房子在房管局是不可能进行过户的。延伸阅读:2018年协议离婚手续怎么办理。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。

2. 司法鉴定有误怎么办?如何申请重新鉴定?

当前的司法鉴定实践中,鉴定机构作为商业主体很多都存在委托受理把关不严,鉴定结论草率,鉴定程序不规范,鉴定暗箱操作及受贿腐败的问题。尽管这种鉴定意见可能法官不予理睬,但对法官绝对会起到一定的影响。司法鉴定有误怎么办。

3. 分居两地怎么诉讼离婚?

同样,若你提起离婚,也只能向对方所在地的法院提起。同样,若你提起离婚,也只能向对方所在地的法院提起。不过,登记离婚有三个前提条件:其一是你与丈夫自愿离婚,且已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见,双方签署离婚协议;其二是双方均属于完全民事行为能力人;其三是结婚登记系在中国内地办理。

4. 夫妻自愿协议离婚书怎么写

因而,夫妻离婚时限定一方再婚后所生育子女的继承权,既违反法律规定,也无实际意义。夫妻共有房产约定归子女所有,实为对子女的赠与。夫妻共有房产约定归子女所有,实为对子女的赠与。根据《婚姻法》的相关规定,离婚协议一般应包括下列内容:1、当事人及其婚姻的基本情况。4、债务的分割。6、关于离婚损害赔偿问题。

5. 军婚离婚房产怎么分割?

目前部队发放的住房补贴是否属个人财产,法律上没有明文规定。在双方离婚时,一般应由夫妻平均分配。平均值指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。在双方离婚时,一般应由夫妻平均分配。军人离婚时这些财产如何分配,必须先分清哪些财产属夫妻共同财产,哪些属个人财产。

6. 横穿马路被撞责任划分,交通事故责任认定原则

如有疑问,请登录律师365网站咨询在线专业的律师。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的,机动车一方不承担责任。要确定交通事故当事人的责任,其行为必须与事故有因果关系。在认定交通事故责任时,先看当事人的行为对发生交通事故所起的作用,然后,确定该行为过错的严重程度。

7. 分居两地怎么诉讼离婚?

同样,若你提起离婚,也只能向对方所在地的法院提起。同样,若你提起离婚,也只能向对方所在地的法院提起。不过,登记离婚有三个前提条件:其一是你与丈夫自愿离婚,且已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见,双方签署离婚协议;其二是双方均属于完全民事行为能力人;其三是结婚登记系在中国内地办理。